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· “土地增值税清算”清算什么?
  《土地增值税清算管理规程》(以下简称规程)自2009年6月1日起施行。规程所称土地增值税清算,是指纳税人在符合土地增值税清算条件后,依照税收法律、法规... 2019-01-18
· 新旧房地产企业所得税政策对比表
关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发[2009]31号) 关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知(国税发[2006]31号)  ... 2019-01-18
· 新条例下建筑施工设备营业税缴纳的变化
2009年1月1日起,新的《营业税暂行条例》和实施细则开始实施。新的《营业税暂行条例》和实施细则对建筑业中涉及的设备如何征收营业税问题有了全新规定。在此之... 2019-01-18
· 建筑业发生混合销售行为如何处理?
  问:建筑业发生混合销售行为如何处理?   答:《营业税暂行条例实施细则》第六条规定:一项销售行为如果既涉及应税劳务又涉及货物,为混合销售行... 2019-01-18
· 房企预售收入缴纳的税金可以税前扣除
  【问题】   根据国税发[2009]31号文件第十二条规定,企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除... 2019-01-18
· 房企代收费用 发票开具有讲究
  房地产开发公司在销售房屋时往往要代有关部门、单位和企业收取一些款项,如房屋维修基金、有线电视安装费等。对于开发企业代收款项应不应该缴税的问题,一... 2019-01-18
· 建筑行业印花税能否异地征收?
  【问题】   本人在一家建筑公司的分公司上班,分公司在外地承建一工程,请问工程合同的印花税应该在工程所在地的税务局上缴还是在总公司注册地的... 2019-01-18
· 建筑施工企业营业税规定
  (1)单位和个人提供营业税应税劳务、转让无形资产和销售不动产发生退款,凡该项退款已征收过营业税的,允许退还已征税款,也可以从纳税人以后的营业额中... 2019-01-18
· 房地产开发企业营业税政策变化及应对策略
  国务院总理温家宝于2008年11月10日签署了第540号国务院令,公布了新修订的《中华人民共和国营业税暂行条例》(简称新条例)。2008年12月15日,财政部、国... 2019-01-18
· 施工企业开立临时账户所需资料
  1.营业执照正本复印件   2.税务登记证正本复印件   3.机构代码证正本复印件   4.法人身份证复印件   5.法人授权委托书 ... 2019-01-18
· 房企借款利息扣除把握三个关键点
  对于房地产开发企业来说,由于生产经营的产品比较特殊,需要周期性地占用大量的资金,因此难免在其生产经营过程中要经常性地发生借款行为。对于房地产开发... 2019-01-18
· 在建工程中的业务招待费的会计处理
《企业会计准则第4号——固定资产》第九条规定,自行建造固定资产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。   《企业会计准... 2019-01-08
· 房地产开发企业成本核算项目及其内容
依据《企业产品成本核算制度(试行)》及财政部会计司编的《企业产品成本核算制度(试行)》讲解整理。   一、土地取得成本   土地取得成本,... 2019-01-08
· 建筑施工企业会计建账、科目设置及核算内容(二)
分权式的优点是减轻了公司总部的核算工作,有利于各项目部及时准确的反映其财务状况,有利于公司的税收筹划。缺点是容易造成项目经理权力过大,滋生腐败。如果... 2019-01-08
· 房地产公司以存货(房屋)分红如何记账
企业实物分红,比如房地产公司以存货(房屋)分红,如何记账?   在新会计准则体系下,以实物分红从原理上可以参照以非现金资产清偿债务。按《企业会计准则... 2019-01-08
· 企业土地使用权的会计核算
由于我国对土地实行有偿有限期使用等制度和土地使用权具有有用性、稀缺性及存在有效需求,所以企业土地使用权符合无形资产的定义,是一项特殊的无形资产。其会... 2019-01-08
· 建筑施工企业会计建账、科目设置及核算内容(一)
一、新账的建立   一个项目开工,或者一个企业新建立,都面临着建立新账的问题。建立新账并不难,通常先应当想好会计科目的设置问题。在做凭证的时候... 2019-01-08
· 实际毛利额与预计毛利额的计算与调整
 房地产开发企业实际销售收入毛利额,指房地产企业某一项目完工产品竣工清算时,实际销售收入减去计税成本的金额。预计毛利额,指房地产企业销售未完工开发产... 2019-01-08
· 投资性房地产财务风险度量分析
 投资性房地产,顾名思义,就是为投资目的而不是自用(消费)目的持有的房地产。根据企业会计准则,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有... 2019-01-08
· 商品房销售的会计和税务处理
对于一般产品,生产企业需要在产品完工后才能进行销售,而房地产企业在商品房竣工验收前后均可以签订销售合同。国家税务总局在《房地产开发经营业务企业所得税... 2019-01-08

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